O wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej mpzp) lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (dalej Studium) zawiadamia się w formie obwieszczenia, które umieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej, w prasie lokalnej oraz w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości (w Otwocku na tablicach ogłoszeń na terenie Urzędu Miasta oraz na stronie internetowej).
Obwieszczenie wywiesza się minimum 7 dni przed terminem rozpoczęcia wyłożenia. Wyłożenie trwa co najmniej 21 dni. W trakcie wyłożenia organizowana jest dyskusja publiczna. Przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dopuszczają możliwość organizacji dyskusji publicznej za pomocą środków porozumiewania się na odległość. W obwieszczeniu wyznacza się termin składania uwag: w przypadku mpzp – co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia, a w przypadku Studium – co najmniej 21 dni od zakończenia okresu wyłożenia. Wójt/burmistrz/prezydent miasta rozpatruje uwagi: w przypadku mpzp – w terminie 21 dni od zakończenia okresu ich składania, w przypadku Studium – przepisy nie określają terminu.
Po rozpatrzeniu uwag i ich uwzględnieniu może zajść potrzeba ponowienia czynności uzgodnienia i opiniowania oraz wyłożenia do publicznego wglądu wraz ze składaniem uwag.
Projekt mpzp wraz z listą uwag nieuwzględnionych zostaje przekazany Radzie Miasta.