Opłaty za odbiór i zagospodarowanie odpadów od mieszkańców

1 lutego 2026 roku zaczną obowiązywać nowe stawki opłat za odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych od mieszkańców Otwocka. Miesięczna opłata za śmieci zbierane w sposób selektywny wyniesie 44 zł od osoby, a w przypadku niesegregowania odpadów będzie to 176 zł od osoby. Dotychczasowe ulgi, w tym dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny oraz właścicieli nieruchomości jednorodzinnych kompostujących bioodpady, pozostają bez zmian.

Zmiana wysokości stawek jest spowodowana rozstrzygnięciem przetargu na odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych. Firmy uczestniczące w postępowaniu zaproponowały znacznie wyższe ceny niż w poprzednich latach. Zamówienie zostało podzielone na dwie części – obejmujące odbiór odpadów z zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Umowa została zawarta na cały 2026 rok i pierwszą połowę 2027 roku (łącznie 18 miesięcy). Przypomnijmy, że poprzednie postępowanie przetargowe nie zakończyło się zawarciem długoterminowej umowy, mimo że miasto o taki zapis zabiegało, aby zapewnić mieszkańcom takie same stawki – 38 zł miesięcznie od osoby – do końca czerwca 2026 roku. Dlatego w sierpniu 2025 roku został ogłoszony kolejny przetarg. 

OFERTY FIRM 

W przetargu wzięło udział pięć frm: Prezero Service Centrum sp. z o.o., RDF sp. z o.o., Remondis Otwock sp. z o.o., Byś Wojciech Byśkiniewicz i Eko-Sam Bis sp. z o.o. Najkorzystniejszą ofertę dla zabudowy wielorodzinnej złożyła frma RDF sp. z o.o. – 10 138 290,43 zł brutto, a dla zabudowy jednorodzinnej – Prezero Service sp. z o.o. – 15 863 965,02 zł brutto. Łączna wartość obu umów znacznie przewyższa koszty ponoszone w poprzednich latach, co miało bezpośredni wpływ na konieczność zmiany stawek. 

OBOWIĄZEK BILANSOWANIA SYSTEMU 

Zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach wpływy z opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi muszą w całości pokrywać koszty funkcjonowania systemu, czyli miasto nie może finansować go z budżetu. Koszt systemu obejmuje odbiór i transport odpadów, ich zagospodarowanie, utrzymanie Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych, obsługę administracyjną systemu i likwidację dzikich wysypisk. W związku z cenami zaproponowanymi przez firmy w przetargu wprowadzenie nowej stawki było konieczne. 

DECYZJA RADY MIASTA 

Na sesji 26 listopada Rada Miasta Otwocka większością głosów przyjęła uchwałę ustalającą nową stawkę w wysokości 44 zł miesięcznie od osoby. – Nowa stawka jest wynikiem przetargu, który ogłosiliśmy na rok 2026 i połowę 2027 roku. Zaproponowane przez firmy kwoty powodują znaczny wzrost kosztów odbioru odpadów. Z szacunków wynika, że 44 zł to minimalna stawka pozwalająca na pokrycie wszystkich kosztów funkcjonowania systemu – mówi Karolina Wojnicz, naczelnik Wydziału Ochrony Środowiska i Gospodarki Komunalnej w Urzędzie Miasta Otwocka. 

ROSNĄCE KOSZTY SYSTEMU 

W ostatnich latach nastąpił znaczny wzrost kosztów funkcjonowania systemu gospodarowania odpadami komunalnymi. W 2024 roku roczne wydatki na ten cel wynosiły nieco ponad 13,5 mln zł. Obecnie koszt systemu w ramach nowych umów na okres 18 miesięcy sięgnie blisko 26 mln zł, co oznacza około 17,3 mln zł w skali roku. Szczególnie widoczny jest wzrost ilości oraz kosztów zagospodarowania odpadów biodegradowalnych. ULGI DLA MIESZKAŃCÓW Zgodnie z obowiązującymi przepisami nadal funkcjonują dotychczasowe ulgi. Właściciele domów jednorodzinnych kompostujący bioodpady w przydomowym kompostowniku zapłacą o 1 zł mniej miesięcznie od osoby. Mieszkańcy mający Kartę Dużej Rodziny są objęci zwolnieniem w wysokości 15 procent miesięcznej opłaty, co przy nowej stawce oznacza ulgę w wysokości 6,60 zł od osoby. 

OBOWIĄZEK SEGREGACJI I KONTROLE

 Przypominamy, że selektywna zbiórka odpadów jest obowiązkiem ustawowym. Niesegregowanie odpadów skutkuje nałożeniem podwyższonej opłaty w wysokości 176 zł miesięcznie od osoby. W 2026 roku miasto zamierza przeprowadzić szczegółowe kontrole dotyczące segregowania odpadów. Należy pamiętać, że brak segregacji wpływa na wzrost kosztów całego systemu, a w konsekwencji – na wysokość opłat ponoszonych przez wszystkich mieszkańców. Segregując odpady, działamy we własnym interesie.

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI W 2026 ROKU

Od gruntów

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej:

– do 1000 m2 powierzchni włącznie 1,25 zł /m2 powierzchni

– od powierzchni wykraczającej poza 1000 m2 – 1,45 zł/m2powierzchni

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej w zakresie zbierania odzysku i uniesz-kodliwiania odpadów – 1,45 zł/m2 powierzchni

• pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 4,54 zł/ha powierzchni

• pozostałych w tym zajętych na prowadzenie działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,70 zł/m2 powierzchni z wyjątkiem:

- zurbanizowanych terenów zabudowanych lub w trakcie zabudowy oznaczonych symbolem Bp - 0,77 zł od 1 m2 powierzchni,

• niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji – 2,98/m2 powierzchni

Od budynków lub ich części 

• mieszkalnych – 0,96 zł/m2 powierzchni użytkowej 

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (także od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej):

- do 500 m2 powierzchni użytkowej włącznie – 26 zł/m2 powierzchni użytkowej

- od powierzchni użytkowej wykraczającej poza 500 m2 do 900 m2 – 31 zł/m2 powierzchni użytkowej

- od powierzchni użytkowej wykraczającej poza 900 m2 – 35,53 zł/m2 powierzchni użytkowej

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej  oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie sprzedaży detalicznej niewy-specjalizowanej z przewagą żywności napojów lub wyrobów tytoniowych (PKD 47.11.Z)

- do 300 m2 powierzchni użytkowej włącznie– 26,00 zł/ od 1 m2 powierzchni użytkowej

- od powierzchni użytkowej wykraczającej poza 300 m2 – 35,53 zł/ od 1 m2 powierzchni użytkowej

• zajętych na prowadzenie działalności w zakresie obrotu materiałem siewnym – 10,59 zł/m2 powierzchni użytkowej

• związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych – 7,27 zł/m2 powierzchni użytkowej

• pozostałych w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalność pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 10,50 zł/m2 powierzchni użytkowej

Od budowli 

• 2 proc. ich wartości